摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海万科五玠坊的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海万科五玠坊的解答，让我们一起看看吧。万科世玠物业费多少？有些房地产大牌为啥... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海万科五玠坊的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海万科五玠坊的解答，让我们一起看看吧。
万科世玠物业费多少？
万科世玠物业费每平方米1.5元，万科美景世玠项目，位于河南省郑州市金水区黄河路南阳路向北100米，总建筑面积186588㎡。人文气息浓厚，同时出于对这块土地的尊重，项目保留下原郑纺机近70年历史的两栋苏式洋楼和两排法桐大道，以实际行动赋予项目对于历史荣耀的情怀。
有些房地产大牌为啥在郑州不好使？
感谢邀请回答这个问题，为什么一些房地产大牌企业在郑州并没有得到人们认可？那么实际情况是这样吗？借此机会简单谈谈我的观察。
只认房子不认企业的现象在郑州体现的更加直接
第一、企业大牌并不代表产品大牌，房地产企业尤其如此。什么是房地产大牌？万科、万达、碧桂园、恒大、绿城等等这些全国性房企应该算是大牌的代表吧。但是如果说大牌房企其房屋建设水平、配套、规划大牌个人觉得就有点牵强了。一个很简单的例子：记得前几年恒大提出无理由退房的承诺，其本身是对于自身产品质量的自信。但是实际情况是在郑州这样的城市确实有业主要退房，但是却遭到种种拒绝！！！原因不得而知，只是感觉到一个问题：在郑州的这些所谓大房企其实根本让郑州居民享受到同等待遇。
第二、一线房企在郑州的业绩不错，但是口碑不咋的。目前来看全国一线房企基本都入住在了郑州，业绩这几年做的确实不错，拿地、盖房、卖楼等等使得这几家一线房企在郑州业绩不错。但是口碑恐怕就没有那么好了，以2018年为例：2018年郑州有71个项目交房，32个项目集中\u7ef4\u6743。这当中，一线开发商的20个交房项目，几乎个个\u7ef4\u6743！！！！这说明一个什么问题？在对待商品房这个问题上，一线房企并不符合一线产品的定位。
第三、类似于升龙这样的例子，郑州人民已经吃够教训了。曾经一度升龙作为上海的一家置业公司，进入郑州后得到\u653f\u5e9c和人民的大力欢迎，先后开发了曼哈顿、升龙广场等等众多项目。但是后来为何退走？原因就是不断被\u7ef4\u6743，房屋质量、规划、容积率、延期交房等等现象使得人民忍无可忍。如今升龙在郑州的大多数房产和商业基本属于半死不活状态，可以说郑州人民在购房置业上的教训已经受够了。
一线房企在郑州市场吃不香的根本原因，还是不下功夫（几点愚见）
第一、单纯追求销售数据的管理方式使得房屋品质达不到期望值。曾经一度一线房企进驻郑州后人们还是抱有很大期望的，但是这么多年过去了，除去抬高了本地房价外，对于人们的住房品质的提升并不明显。\u624b\u67aa户型、无\u91c7光、高容积率的房屋就是这些房企交出的成绩单！！
第二、以建业为代表的本土开发商起码在做精品的路上。以建业、正弘、正商等为代表的河南本土房企，虽然也经历过建设纯刚需住宅的时代，但是如今在精品房产建设上也在下功夫。大家可以感觉到的这些企业给人带来的品质体验，自然销量不会差。
第三、郑州作为河南的省会城市拥有海量的住房需求，但是用粗制滥造的产品交付给人们自然是得不到好结果的。可以肯定的是绝大多数的一线房企都想在郑州（包括河南市场）分一杯羹，但是如今已经过了以纯刚需居住的时代，品质房才是追求的主流。这也是为什么很多时候河南本土的房企开发的楼盘还要比这些全国性房企价格要高的原因！！
综上，房产大牌在郑州不吃香的根本原因还在自身上，郑州的房地产市场还是很有发展前景的，如果说只是一味的追求利润和销售数据，那么后果会跟如今的升龙差不多。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
很高兴回答你这个问题，地产商到郑州后不好使其主要有为三个方面的因素：
一是、一线地产商从开始进入郑州市场就表现出了各种水土不服，尤其是对郑州的开发和拿地模式一直不能摸到门道，最后外地房企不得不与郑州本土房企寻求合作或者收购小的房企以获得土地\u8d44\u6e90，如万科和美景，华强和新芒果，催生了外来+本土房企合作的开发模式。至此外来房企逐渐的通过合作兼并的模式开始抢战郑州房地产市场。
二是、一线地产商到郑州后出现了大面积的降低配套降低交付标准、殴打业主的行为，致使在郑州一线地产商的品质和行为，在市民心里并不值得信赖，从17年至19年上半年，\u7ef4\u6743此起彼伏，导致了一线地产品牌信任度直线下降，从升龙进入郑州市场，到最后默默的退出，到碧桂园\u7ef4\u6743，华强\u7ef4\u6743，再到最近的阳光城\u7ef4\u6743刷爆各大网络头条，郑州楼盘\u7ef4\u6743成了打不破的魔咒，又以外来房企尤甚。
三是，由于外来房企的进入，对本土房企的冲击不可谓不重，但河南的本土房企并没有因为外来的房企的冲击而消亡，相反本土房企适时进行战略调整，反而催生了一大批优秀地产商，如正商，建业，永威，康桥等，目前这些地产商的口碑和品质比外来房企更加有优势，更加收到青睐，郑州本土地产商都已经开始进行全国性的布局，打造河南的本土品牌走向全国。
不是一线地产商来到郑州不好使，而是自己把自己的品牌给搞砸了，从开始业主的信任，到一次又一次的伤害，就这样慢慢的自己把市场毁掉了，有人说郑州人好骗，其实不是，是郑州人对一线地产的信任，是对一线品质的追求，所以没有傻子，只有高品质的持续性输出，才能长久，这也是为什么本土房企能够越做越好，就是他们在生与死的时候，明白了用品质来换取生存空间。像阳光城丽景湾这种殴打业主的\u4e8b\u4ef6，还有多少生存空间。
希望所有企业都能坚守底线，坚持初心，企业信誉是企业生存的基础，高周转模式下的产品更应该表现出应有的品质，要不何以能高周转，难道就靠以前积累的品牌力，如果不坚守底线，这种品牌效应会在市场竞争中慢慢的消亡掉，希望房地产公司明白房子对市民的重要性，真正为改善中国人的人居环境而努力输出优质产品，我想即便是不高周转，这样的企业在市场上依然是青睐的对象。
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到此，以上就是小编对于上海万科五玠坊的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海万科五玠坊的2点解答对大家有用。
